| PLZ |
1150 |
| Ort |
Wien |
| Strasse |
Viktoriagasse 14b |
| Bezirk |
15 |
| Stockwerk |
DG |
| Top. Nr |
19 DG |
| Lage |
Die Viktoriagasse ist eine ruhige Parallelstraße zur äußeren Mariahilfer Straße, welche die Sperrgasse mit der Grenzgasse verbindet und verfügt über eine gute Infrastruktur im unmittelbaren Einzugsbereich. Die Mariahilfer Straße bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Schwender Markt, Supermärkte) in unmittelbarer Umgebung. Schnell erreichbar: - Mariahilfer Straße, Schwender Markt
- Schönbrunn, Auer Welsbach-Park
- Technisches Museum
- Innenstadt
Gute Erreichbarkeit für Individualverkehr: - Johnstraße - Verbindungsstraße zu den westl. Wr. Bezirken
- Gürtel
- Wienzeile
- Westautobahn / Südautobahn
Beste öffentliche Verkehrsanbindung: - Straßenbahnen 18, 49, 52, 58
- Autobus A12
- Nachtautobus N54
- U3, U6, ÖBB – Westbahnhof
- U6 - Gumpendorfersstraße
|
| Wohnfläche |
56,79 m² |
| Grünfläche |
8,30 m² |
| Terrassenfläche |
32,51 m² |
| Zimmer |
2 |
| Möbeliert |
EWE Küche mit Neff-Geräten |
| Lift |
Ja |
| WC |
1 |
| Bäder |
1 |
| Heizungsart |
Gas-Etagenheizung |
| Anschluesse |
Telekabel (TV, Internet, Telefon), Strom, Gas |
| Bezugsfertig |
01.03.2012 |
| Mietdauer |
befristet auf 10 Jahre |
| Baujahr |
1900 |
| |
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| Miete (inkl. Steuern) |
€
767,31 |
| Betriebskosten (inkl. Steuern) |
€
154,69 |
monatl. Gesamtkosten
(inkl. Steuern) |
€
922,00 |
| Kaution |
€
5.532,00 |
| Provision |
€
2.011,64 |
|
|
Diese Wohnung wurde vermietet am: 12.03.2012
Ausstattung
Dachgeschoss Neubau 2011/2012 - Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon auf Wohnebene mit Balkon
und Terrasse mit schönem Weitblick darüber
- neue EWE Küche mit Neff-Geräten: Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler
- echter Holzparkett
- Steinzeug in den Nassräumen und Küchenbereich
- Bad mit Dusche, eingelassener Spiegel
- WC mit Handwaschbecken
· Balkon! - Gegensprechanlage
- Hobbyraum
- Kinderwagen/Fahrrad-Raum
- behindertengerechter Lift (Neueinbau) bis in den Keller
Besichtigungen ab ca. Ende Februar 2012. Daten lt. Energieausweis:
Spezifischer Heiwärmebedarf bei 3400 Heizgradtagen (Referenzklima): 48 kWh/m2.a Hinweis: Wohnungsfotos sind Beispiele bereits realisierter III Vorsorgewohnungen.
Objektbeschreibung
In einer ruhig gelegenen Parallelstraße zur äußeren Mariahilfer Straße, bietet dieses Gründerzeit-Haus neben den architektonischen Besonderheiten auch eine perfekte Lage: Ob spazieren gehen in Schönbrunn oder ein Shopping-Bummel auf der Mariahilfer Straße...in wenigen Minuten ist all dies möglich...und noch mehr! Das Haus - Klassisch schönes Jahrhundertwende-Haus
- Strukturierte Fassade, besondere Architekturdetails
- Detailreiches Stiegenhaus mit außergewöhnlichem Geländer
- Garten hofseitig – ein Teil ist für alle Mieter nutzbar
- Kellergeschoss, Hochparterre, 3 Stockwerke, 2 Dachgeschoss-Stockwerke (Neubau)
- Fahrrad/Kinderwagenraum, Hobbyraum
- Generalsanierung 2011
- Lift-Neueinbau / behindertengerecht
zusätzliche Parkmöglichkeit: - Im Nachbarhaus können Parkplätze angemietet werden.
- Apcoa-Parkgarage Viktoriagasse 4
Lage Die Viktoriagasse ist eine ruhige Parallelstraße zur äußeren Mariahilfer Straße, welche die Sperrgasse mit der Grenzgasse verbindet und verfügt über eine gute Infrastruktur im unmittelbaren Einzugsbereich. Die Mariahilfer Straße bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Schwender Markt, Supermärkte) in unmittelbarer Umgebung. Schnell erreichbar: - Mariahilfer Straße, Schwender Markt
- Schönbrunn, Auer Welsbach-Park
- Technisches Museum
- Innenstadt
Gute Erreichbarkeit für Individualverkehr: - Johnstraße - Verbindungsstraße zu den westl. Wr. Bezirken
- Gürtel
- Wienzeile
- Westautobahn / Südautobahn
Beste öffentliche Verkehrsanbindung: - Straßenbahnen 18, 49, 52, 58
- Autobus A12
- Nachtautobus N54
- U3, U6, ÖBB – Westbahnhof
- U6 - Gumpendorfersstraße
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